| 深圳或现退房潮 春节后见分晓 最早感受到这种信号的人之一是已从事十多年房地产法律咨询领域的广东鼎为律师事务所张茂荣律师,近日,他接到数个前来咨询退房事宜的电话,“两个星期一共接到四五个退房的电话咨询,包括定金都交了想退掉,还有不想买二手房的”。他告诉记者,此前去年3月深圳房价上涨前夕,... |
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深圳楼盘价格整体下调 专业从事房地产纠纷代理的张茂荣律师告诉记者,近日已经接到多个买方退房咨询电话,咨询者坦承一时冲动房子买贵了,担心房价重蹈2008年覆辙。 张茂荣的业务类型与房地产市场行情变化关系密切:卖主毁约潮起时,房价飙升;买方退房潮起时,... |
| 深圳又见退房热 专业从事房地产纠纷代理的张茂荣律师告诉中国证券报记者,近日已经接到多个买方退房咨询电话,咨询者坦承一时冲动房子买贵了,担心房价重蹈2008年覆辙。 张茂荣的业务类型与房地产市场行情变化关系密切:卖主毁约潮起时,房价飙升;买方退房潮起时,房价下跌。“但目前类似2008年大面积的买方退房潮尚未出现,... 85条相同新闻>> |
| 深圳一月中旬再现退房 成交量锐减年中可抄底(图) 广东德海律师事务所主任律师张茂荣认为,房地产纠纷变化是楼市晴雨表,退房现象表明买家对后市信心受挫,今年楼市接下来将迎来调整。深圳众厦地产战略研究中心总监林晓华则认为,今年会否出现退房潮仍然很难说,要取决于春节后银行信贷是否收紧;... |
| 深圳楼市现退房苗头 哪些片区最可能全面爆发 退房苗头的信息,最先是从广东德海律师事务所主任律师张茂荣传出来。“我接到的第一个退房咨询电话,是在1月15日;接下来的两个星期,连续接到八九个想退房咨询法律风险的电话,都觉得房子买贵了。”张茂荣说,在房价飙升、业主反价毁约成风的2009年,退房个案为零;... 9条相同新闻>> |
| 新浪下午茶37期:退房潮重现深圳楼市 泡沫爆破或成定局 主持人:今天非常感谢各位专家到来新浪作客,我们今天讨论的话题是“深圳楼市重现退房潮,房价泡沫爆破或成定居”我们今天请到的嘉宾是广东德海律师事务所主任律师张茂荣先生;众厦地产总经理助理新浪名博林晓华先生;家家顺市场部总经陈飞龙。 近期有媒体报道,... |
| 新浪下午茶预告:退房潮重现深圳楼市 泡沫爆破或成定局 近日,深圳楼市出现退房苗头,多位房地产律师向新浪乐居表示,近期不断接到关于退房的法律咨询电话,张茂荣律师更在新浪微博上透露深圳市场已经出现业主不想买房关闭手机玩失踪的现象。》》 张茂荣:买家 关手机玩失踪 深圳楼市或变!! 种种迹象显示:退房不再是个别案例,... |
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深圳二手房价10个月来首跌 为退房宁弃10万 广东鼎为律师事务所张茂荣律师说。 买家:为退房人间“蒸发” 徐先生去年12月看中了福田梅林片区一套91平方米、总价140万元的房子,但签约后,国家陆续出台调控房价的政策,令他开始摇摆,... |
| 深圳买家为退房弃10万定金 房价下跌预期增加 广东鼎为律师事务所张茂荣律师说。 买家:为退房人间“蒸发” 徐先生去年12月看中了福田梅林片区一套91平方米、总价140万元的房子,但签约后,国家陆续出台调控房价的政策,令他开始摇摆,然后对已经千挑万选的房子越看越不顺眼。“这小区环境太差了,又临近马路,吵得很,买贵了。”... 9条相同新闻>> |
| 宝安还有楼盘售价2388元/平方米? 广东鼎为律师事务所张茂荣提醒购房者,“只有商品房才能入市销售,买卖小产权房,是不受法律保护的。” 他认为,前述销售人员所言的几个“保障”都无效力。其一,开发建房的公司与买家签订的合同书,只是双方的意见表示,并不具备法律效力,一旦发生纠纷,法律将无法保障,因为该交易本身违法;其二,... 2条相同新闻>> |
| 今年买二手房要防范中介风险 ...就不会担心倒闭后无法追款。 广东鼎为律师事务所张茂荣律师也认为,目前首期款基本在银行监管,在中介处保管的资金大约有两类:交房保证金和定金,前者一般是5000～10000元,后者则一般是5万～10万元。张茂荣律师建议,大额的定金还是要放在银行监管,这样,即使中介倒闭,买卖双方的损失也能降到最低。 10条相同新闻>> |
| 深圳房地产市场重现退房苗头 张茂荣律师告诉记者,2009年3月,深圳房价上涨前夕,他连续接到很多业主要毁约不卖房的咨询电话,接下来的几个月,就见证了一波大牛市的行情。而日前出现的退房苗头,经验和直觉告诉他,或许楼市调整已经临近了。“两个星期一共接到四五个退房的电话咨询,包括买开发商的房子定金都交了想退掉,... 18条相同新闻>> |
| “DDS倒闭”新闻追踪 员工欠薪政府垫付 深圳市知名地产律师张茂荣介绍,DDS商户欠款只能通过法律途径解决。 前日,DDS拖欠员工工资和商户货款,引起深圳市委、市政府高度重视,深圳市成立专门的工作小组,就案件侦破、员工欠薪以及拖欠货款等问题进行调查处理。据有关部门统计,DDS在深圳地区现有员工1016人,目前欠薪486万元,... |
| 夫妻单方出售共有财产合同是否有效要看房产证上名字数量... 记者帮忙:广东鼎为律师事务所主任张茂荣认为,首先要确定的是房产证上到底是一个人名字还是两个人名字。如果房产证上只有朱先生老婆一个人名字,买方在不知道该房产属于共有财产,认为该房产仅属于朱先生老婆的情况下,双方签订的合同自然属于有效,... 2条相同新闻>> |
| 二手房买卖天价违约金近50万 目前,张茂荣律师已代表买方梁先生提起上诉,要求二审法院改判业主苏先生全额赔偿房屋差价损失762715元并承担评估费用。 昨日,记者联系上了业主苏先生。苏先生表示,该案还没有结束,不愿意多谈,挂断了电话。 记者调查 市场买方退房苗头出现 该案是去年房价暴涨时业主毁约的典型案例。... 8条相同新闻>> |
| 轻信中介全权委托 深圳市民无端被吃10万卖房钱 广东鼎为律师事务所张茂荣律师指出,中介利用全权委托公证书吃差价的案子经常有发生。这与全权委托书的漏洞有关:委托书上没有约定交易价格、没有指明受托人与谁去交易,一连串的受托人身份不明,也就是说,有了这份全权委托书,受托人,包括中介都可以获得随意处置房产的权力,... 2条相同新闻>> |
| 全权委托书不可轻易做 警惕中介吃差价 提要:读者刘先生:我不在深圳,所以全权委托中介帮我卖房。广东鼎为律师事务所张茂荣律师指出,中介利用全权委托公证书吃差价的案子经常有发生。在发现受托人滥用委托权、自身权益可能受损的情况下及时中止委托,亲自办理售房事宜。 |
| 百度遇上门投诉:员工电话营销遭拒报复客户 ■ 律师支招 张茂荣律师说,大部分电话营销都是意在推销产品,主观上不存在骚扰的恶意,目前来看并不违法。如果明知道不需要这种产品,而带着恶意去打电话骚扰别人,那就构成了侵权。公安机关可以按照《治安处罚法》相关规定对实施恶意骚扰者进行治安拘留等。 《南方都市报》 33条相同新闻>> |
| 调控啦!深圳炒房客出货"过冬" 观望重新抬头 广东鼎为律师事务所房地产律师张茂荣告诉记者,现在房地产市场已经开始出现买方毁约现象,而在房价大涨时业主违约的现象几乎没有了,根据他以往的经验,这是出现楼市调整的重大信号。 中原地产深圳公司总经理李耀智向记者透露,中原地产1月份以来跟年前12月同期相比,业务量减少了30%-40%。... 5条相同新闻>> |
| 深圳炒房客出货“过冬”观望气氛重新抬头 广东鼎为律师事务所房地产律师张茂荣告诉记者,现在房地产市场已经开始出现买方毁约现象,而在房价大涨时业主违约的现象几乎没有了,根据他以往的经验,这是出现楼市调整的重大信号。 中原地产深圳公司总经理李耀智向记者透露,中原地产1月份以来跟年前12月同期相比,业务量减少了30%-40%。... 17条相同新闻>> |
